천구 15년 사용기 지방에서 상...

천구 15년 사용기
지방에서 상경해서 단지 집세가 싸다는 이유 하나만으로 이곳에 정착 어느정도냐
서울의 호남이라고 불림 아마 서울에서 가장 집값싼동네

어느정도로 싸냐고

옆에 경기도 광명 보다 아래 안양보다 쌈 -_-…
금천구 산다하면 경기도 시흥쯤으로 샹각하눈 사람들 재법됨
하지만 가산동 일대는 월세가 미친 그러다가 11년전 전세집으로 이사 2년넘게 살다보니 집주인이 이자도 안내고 압류 들어와서 수도권에 멀쩡한 아파트 팔고 그돈으로 인수 (당시에 수도권 아파트가 2억정도면 샀음)

15년간 변한것 금천구청 신청사 …그냥 미친짓임 본인 알기로 저거 하나 지을라고 예산 영혼까지 끌어 쓴걸로 .. 독산동 홈플러스 육교 사라짐 -사유 노후되고 유지보수 핑계라지만 실상은 2층버스 도입으로 높이제한이 목적 높으신 분들 탁상행정이 원인
코카콜라 공장 부지 독산동 공병부대 철수 롯데캐슬 들어옴 상권이 활발해 질줄 알고 기대했으나
이것들이 상가를 뺑둘러서 섬으로 만듬
길건너 독산동 2종 주거지역 슬럼화 가속 덤으로 출퇴근 시간에 차 더막힘
대한전선 부지 대규포 아파트 단지 예정 대규모 공공임대임 무려 부영 사랑으로
그리고 엄청난 규모의 병원과 복지통합시설 예정 역시 정치인이 바뀌니 이런것도 시행함 단 부영이라는거

노보텔 철거 실제로 볼거없는 금천구의 랜드마크 무려4성급 호텔 외국 출장갈때 같은 계열 호텔 투숙몇번 한적있는데 정말 좋았던 기억
호텔 마일리지로 보일러 고장나서 한번 이용해봄.. 그자리에 청년 임대 주택 대규모로 올라감 그맞은편에도 올라감 말도안되는 월세로 청년들 피빨아먹는 시대는 없어져여함
아주 좋은 제도임 뺑이치게 일하고 한달에 겨우 200만원 손에 쥐어지는데 월세로 토막나면 젊은애들이 뭔수로 돈모으고 결혼하나
정말 나라에서 저런거 찍어내서 청년들 보호해줘야함 모아주택 일종의 재개발임
핑계는 그냥 섹터별로 작게 하는건데 실상은 진입로 기타등등 단독으로 불가능 하기 때문에 결국 여기저기 신청해서 동내 하나 다갈아버려야 가능한데 문제는 명박이때도 뉴타운 한다고 난리쳐서 그거 물건너가고 (박시장 욕하는 사람 많던데 에초에 금천구 뉴타운은 불가능 가까웠음 )
단위면적당 말도안되는 인구가 사는 동네임 용적율대비 무지막지하게 많이 살고 아무튼 그로다 보니 부동산 폭등 무슨 거지같은 투룸이 3억은 기본으로 찍어 버림
내 장담하는데 이거 안될거임 지금하는게 그냥 후보지 선정인데 서울 중심부도 못하는걸 변두를 할턱이 있나

덕분에 알박기 빌라 사러오는 외지인들 많이보긴 하는데 글세 도시재생이나 하등가..

그러나 그게 일어남 -_-….그것도 대규모임 독산동 시흥동만 전부 되면 아파트 10000세대임 -_-…그런데 제일 중요한거 여긴 공공으로 들아와야 하는거임
세립자 비율이 무지막지 하거든 자가율이 30프로도 안되는 지역임 -_-..결정적으로 대지지분 끽해야 몇평 갸우되는 양반들이 …중형평수 아파투를 원함 가능함
그만큼 돈보탤라면 …아마 그냥 보상가 1억-2억 해줄건데 (재개잘은 표준 공시 주택가격을 기초로 쫌더쳐줌 이게 문제는 시세 절반도 해당되지 않는다는거)
신용 좋고 그러면 뭐..분양가 9억 (옆에 대장 아파트 럿데캐슬 을 샘플로) 10억 한다치고 조합원 분담금 좀 까주고 7억은 보태셔야 아파트 받으실텐데 ..과연

신안산선 공사 이해가 안되지만 독산역 금천구청역 가산디지털역 공통점이 있음 1호선이고 노선버스가 없고 마을 버스만 다님 특히 전설의 미니버스는 사라짐 그게 바로 전설의 8번 버스임…그거 탈라면 디짐

본인은 그거 탈바에 그냥 혈압터져서 걸어 다녔음

드디어 시흥대로 따라 역두개가 생길예정임 독산동 우시장 축소 주상복합도 올라가고 (당시 이렇게 홍보함 우시장 이전한다고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ상인들이 갈것 같나) 많이 축소됨 그러나 이전은 안함
주민들은 알겠지만 혐오시설임 보도블럭에 기름이 가득 특히 여름되면 헛구역질 올라올정도로 악취가 저거 없어져야 상권이나 부동산 가격 오른다고 할지경 그래도 한쪽 길라인은 없어져서 (하지만 육가공 업체들은 다남았다는거 길다가다 냉동창고 같은거 있는곳이 전부 그런거)
전설의 나이트 클럽이 있음 국빈관이라고 주말저녁되면 아주 볼만함 밖에 줄이 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 코로나 끝나고 성업중임 다른이명이 불륜의성지

신규 상권 흔히 독산동 홈플러스 사거리라고 불리는 독산사거리 술집이 즐비하고 그런데 원래거기 그냥 골목길이었음 그냥 동네 골목길 딱 거기까지

빅마켓은 원래 롯데마트였고 (여윽시 폭망 창고형매장이 더비싸 ㅋㅋㅋㅋㅋ 본인은 주차가 편해서 종종이용중 광명코스트코갈려면 주차장부터 헬오브던)

현대지식센터가 생기고 이후 지금의 롯데시네마(구 프리머스 영화표 쌀때 자주 애용했는데 영화표값 미쳐서 일년에 4-5번만 이용 그냥 집에서 빔으로봄)

아무튼 그건너편 골목 원래 아무것도 없던동네 지금 엘지가전 그자리 근처에 해물 부페말고 별거 없었음
어느순간 스몰비어 열풍 그리고 상권이 생김 지금은 쩔딱 망한 수준이지만 전성기에는 사람 바글 바글 소방서 생김 구로에서 파견 나온 작은곳이 있었음

서울자치구중에 유일하게 소방소 없었음 이가 만들때 제일 웃기는거 근조 붙이고 현수막 붙임 주민들 아무도 반대안함 누구냐고 건물주가 주민들 대표하는거 마냥 붙임 개웃김

결론 무자게 살기 좋아짐 진짜 천지개벽수준임

단점 독산3동은 재개발에서 빠짐 여기는 서서히 가리벙동 스타일로 변하는데 ….더더욱 슬럼화 될것같음