월세 계약 관련 특약사항 질문

Question

이사 때문에 월세계약을 체결하는데
요즘 전세사기 등 말이 많아서 걱정이 되네요ㅠ

인터넷에서 자주 쓰는 특약사항 정리했는데

&quot;임대인은 체납된 국세나 지방세가 없음을 임차인에게 고지하고 만약 잔금 지급일 전날까지 체납액이 있다면 이를 반드시 상환해야 한다.&quot;

이 문구도 꼭 필요한 것인가요??

전세계약에는 쓰는거 같은데 월세에도 필요한 사항인지 질문드려요!!

야마하 · Accepted Answer

월세 보증금이 얼마인가요? 5500만원 이하라면 대항력(전입신고, 확정일자 등록)만 잘 갖춰놓으면 걱정안하셔도 되겠어요

유튜브나무부동산 · Answer

최우선변제금은
지역에 따라
융자가 있으면 융자가 잡힌 년도로 적용이 되니참고하시고
최우선변제금에 해당되시면
보증금이나 월세는
등기상 소유자명의로
부동산이나 대리인 계좌말고요

말씀하신특약은 소액임차인이시면 큰의미 없습니다
최우선 변제금은 확정일자 안받아도
전입신고만해도됩니다
확정일자를 받는다고 나쁠건 없고요

어차피 임차인에게 불리한특약은 무효이니

집보셧을때 도배나 하자가 있었고
그걸 수리해주기로 했다면 그런부분 특약에
적으시면 좋습니다

당근삽니다 · Answer

월세도 보증금이라는 큰금액 있으니 쓰는게 좋을듯해요~ 글고 월세든 전세든 확정일자 꼭 받으셔요~~^^

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