제가 이사온 지 2-3주차 되는...
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제가 이사온 지 2-3주차 되는데 사진을 보시다시피 이렇게 절반이 통창이라 너무 더워요(자취 초보라 성급하게 계약한 제 잘못도 있지만 ㅠ)
에어콘 켰는데 바람이 안 시원하고 켜도 넘 더워서 고장난가 싶어 기사님 불렀는데 이상은 없다고 하더라구요 통창때문에 더운 거도 있겠지만 에어콘 연식이 18년 돼서 차라리 에어콘을 바꿔야 한다구...
전에 집주인분이랑 통화하면서 에어콘 교체되냐구 슬쩍 말했는데 못 바꿔준다는 식으로 말씀하시던데 에어콘이 고장난게 아니니까 다시 말해도 안 바꿔주실까요 ㅠ...
지금도 더운데 다음년도 한여름에 어떻게 살 지 넘 걱정되네요 해결할 방법 없을까요 ㅠㅠ 살려주세여...........
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댓글 24
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근데 그거 임대차보호법상 집주인은 임차인이 거주하다가 명도를 반환하고 이사나가기 전까지는 온전히 사용수익할수있도록 해줘야하는거로 아는데요?
참고로 에어컨이 계약당시 옵션이고
에어컨 작동에 이상이 있는 부분이 임차인 본인 부주의나 과실 등으로 인한게 아니라 노후화에 의한거라면 집주인이 고쳐줘야하는거로 압니다.
월세에 별도로 관리비도 내실거잖아요?
거기에 수선비용이 포함되는 부분이구요.
그거 정중하게 요청을 했는데도 집주인이 정당한 사유없이 수선을 안해줘서 임차인이 최종적으로 그 임대차 목적물을 사용수익하는데 목적을 달성할수없는경우
임대인 과실로 임차인은 언제든 계약해지를 할수있습니다.
참고로 보증금 안돌려줄땐 계약서 원본 들고 법원가서 임차권등기명령 걸어두시면 보증금이 반환되는 날까지 차임 없이 무상으로 거주하실수도 있구요.
저희도 주택임대업 하고있어서 잘 알고있어 참고하시라고 적어 둡니다.
부모님께서는 벌써 20년 넘게 하셧구요.
조부모님에 이어 저까지 3대째 하고 있습니다.
잘 한번 집주인분 설득해보세요.
왠만하면 잘 아실테니 분명 해줄겁니다.
우선 한강 리버뷰가 좋은 통유리 아파트에서 6년 거주한 경험으로
1. 여름에는 아침 8시부터 에어컨 가동
2. 겨울에는 아침 8시부터 자동 난방
결론:여름 에어컨 사용 전기료와 겨울 난방 비용 절감으로 퉁침!
그리고 에어컨은 잘 모르지만 년식이 오래되고 기계에 이상이 없으면 보통 냉매가스 문제가 많더라구요.
예전 방문 기사님이 냉매가스 언급이 없었는지요? 저는 냉매가스 보충을 권해봅니다.
18년식이면 5년밖에 안된건데 교체 당연히 안해주실것 같아요. 이궁...
저는 이번에 이사한집이 서향인데....덥고 습하고 난리도 아니네요. 이사할때 왜 남향을 고집하는지 알겠더라구요.
우선은 암막이 답인듯 싶네요.
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