상가 계약하려고하는데 할수있는...

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상가 계약하려고하는데

할수있는 최대한 셀프로하고

부분시공만 해보려고합니다.

궁금한거 몇개만 질문해볼게요 아시는분

답변해주시면 정말 감사하겠습니다.

1. 벽이 약간 나무같은걸로 되어있는데 어떤자재인가요? 페인트만 발라도 될지 궁금합니다.

2. 전에 사무실쓰시던분이 10년쓰셨는데 바닥이 강마루일까요??

3. 바닥이 꺼뭇꺼뭇한데 지울수 있을까요??

4. 천장석고보드가 오래됐는데 교체하려면 비용이 얼마나 들까요?? 18평상가입니다.

혹은 가성비좋게 깔끔한 천장으로 시공하는방법이
뭐가있을까요??
(카페느낌이면 좋은데 비용이 얼마나 될까요?)

∙ 조회 492

댓글 5

올데이보드게임
형일
용인시 기흥구 서천동
추천댓글

전문가는 아니겠지만, 몇가지 말씀드립니다.
질문 답변에 앞서 먼저 상가 계약전 꼼꼼히 따져봐야 할것이 있습니다.
임대가 끝나고 나중에 그 공간을 다시 비워줄때 대부분 원상복구를 요구할겁니다.
현재의 상태로 말이죠.
원래 사용하던 전 세입자와의 원상복구 합의가 어떻게 이루어졌는지 모르겠지만,10년을 임대했었다면 원상복구 비용을 안받을수도 있어서 지금처럼 지저분할 수도 있겠다는 짐작도 들고요.

계약전 그 부분 반드시 짚고 넘어가서 계약서 항목에 적어야 불이익을 당하지 않을수 있을겁니다. 나중에 원상복구를 어떻게 하여야 하는지를요. 질문자님이 원하는 형태로 인테리어 한것을 나중에 철거하느라 큰 비용이 발생할 수도 있습니다.
인테리어 원상복구에 대한 내용들도 인터넷에 검색해 보셔서 불이익은 없어야 겠죠.

1. 나무같다고 하시며 사진 상으로 봐서는
그냥 기초 자재인 mdf합판 같네요.
Mdf라면 도장이나 도배나 시트지 등등.. 작업은 가능합니다. 벽옆에도 다른 상가로 칸막이를 저렇게 mdf합판으로만 마감했다면 방음적인 것도 안좋을 수 있겠네요.

2. 사진상의 바닥은 데코타일로 보여집니다.
3. 데코타일이 오래되고 코팅도 벗겨졌을거 같고 자동차 크리닝처럼 전문적인 전동크전동가 없으면 청소는 좀 힘들겁니다.
4. 천장은 텍스입니다. 일례로
스타벅스 매장중에 텍스에 스타벅스 컬러로 도장한 곳도 있습니다.
천장재보다도 어떤 공간을 할지 모르겠지만 달려있는 조명이 조도가 참 어려울듯 합니다.

계약하고나면 안들어줍니다.
계약전에 원하는 것들을 얘기해서 들어주면 계약을 하는것도 좋은 방법입니다.
임대가 잘나가지 않는 공간이리면 바닥이라도 바꿔준다면 계약을 한다거나 임대료를 깎는다던가..

어려운때 입니다.
좀 더 잘 알아보시고, 원하는 계획대로 성취하시길 바랍니다.

인테리어 좋은각격에 잘 해주겠다는 일부 나쁜 업자들 얘기에 혹해서 사기당하거나 불이익 당하지 않도록 주의하시고요.

8
올데이보드게임
하요
수원시 권선구 곡반정동

천장 페인트로 덮어버리세요

올데이보드게임
집수리전문수리가
수원시 영통구 매탄동

1. 합판 또는 석고보드로 보이고 페인트 바를 수 있는 벽입니다
2. 사진으로 봤을 때 타일로 보입니다
3. 데코타일 얼룩 안 지워질겁니다. 오염이 심하네요

올데이보드게임
머선일이여
수원시 권선구 곡선동

바닥은 데코타일같은데요? 청소약품이 좋으니 살짝 지워보세요

올데이보드게임
머선일이여
수원시 권선구 곡선동

벽은 석고보드니깐 망사테이프붙이고 핸디퍼티 잘잡아서 페인트칠하면 되요


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