있을지 싶어 글을 적어봅니다. ...

있을지 싶어 글을 적어봅니다.
긴 글이지만 조언및 도움좀 부탁드립니다 .
6000에 27만원 원룸에 살고있습니다.

1. 부동산에서 계약시 특약사항 차임 관리비 3일이상 연채시 1일당 1000원씩 추가는 명목상 적어논 것이니 신경 안써도 된다고 하였음 부동산에 전화하니 말한 내용 인지하고 '보증금이 낮은 월세관련해서 보증금까먹고 손해를 보게될 경우까지 늘러붙는 경우가 생기는 등 문제생길거를 대비해 적어놓은것이니 신경 쓸이유가 없다 라고 함'

2. 계약기간 도중 어머니께서 인천에 이사오셔서 방을 빼고 어머니댁으로 이사간다고 집주인께 말하고 방을 여기저기 내놓았는데 방이 안빠지자 어머니께서 금전적으로 현재 너무 힘들어서 2~3개월치 월세를 지불하고 보증금을 받을 수 없냐 하니 절대 안된다고 하셔서 어떤 방법으로 그럼 최대한 빨리 받을 수 있냐고 여쭤보니 나중에 새입자가 들어온 후 밀린 월세를 기간까지 정산하여 보증금에서 제외한 뒤 돌려줘야지 그렇게는 안된다고 하였음 ( 주인은 금전적으로 사정이 안좋아 미납될 사실을 이미 알고있었음) 그래서 6개월 후 방이 안빠져 어쩔 수 없이 다시 여기로 들어오게 되었고 월세는 현재까지 미납상태였습니다. 월세관련해서 연체라던지 독촉이라던지 한마디도 없었습니다.

3. 매달 차임 관리비 문앞에 프린트 해주신 내용보면 연체금이나 미납관련 사실을 추가하거나 합산해서 적어주지 않았고 나는 항목 1에 적혀있는 내용처럼 명목상의 이유라 들었고 부동산 번호로 다시 연락드렸는데 인지하고 계셨고 항목 2 말단에 적힌 내용과 같이 내가 연체금에 관하여 독촉이라던지 언급 등 인지 할 수 있을 수 없었기때문에 신경을 안쓰고 있던중 계약만료시기가 되어 만료시기에 나간다고 하니 계약서 내용에 연체금 항목에관하여 언급하셨음 -> 청소비용도 계약서에 8만원이었지만 들어오고나서 예전에 청소비가 28만원이 나왔다 나중에 나갈때는 28만원 줘야한다 하길래 무슨 청소비가 28만원 씩이나 나오냐고 하니까 냉장고에 늘러붙은 국물같은게 있었어서 그랬다 하시길래 제가 청소어느정도는 하고갈게요 라고 하고 마무리 되었었는데 이번에도 계약 끝나고 보증금 관련 말씀 그렸더니 이번에는 청소비 15만원 나온다고 하셨고 15만원 추가로 빼고 보증금 돌려줘야한다고 함 그래서 계약서에는 8만원이던데요 하고 말하니까 인건비가 올랐다고 그럼 10만원만 달라고 하셨음

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4. 6개월간 방 내놓았을때 제가 여기저기 어플에 개인적으로 올려놓은 곳에서 저한테 연락이와서 제가 내놓은 방보러 온 사람한테 내려와서 다른빈방 보여주고 그랬다고 해서 그러려니 했는데 끝까지 이렇게 한푼이라도 더 받으려고 하는 모습을 보니까 너무하면서도 이런 전체적인 정황을 봤을때는 정말 악의적으로 보일뿐이고 한푼이라도 더 빼갈라고 보여지는데
어떻게 해야할지요 청소비 조금 더 받을라고 하는거는 뭐 그렇다 쳐도 제일 큰 문제는 8월 퇴실까지 총 연체따져서 일당 1000원씩 매겨서 보증금에서 제외하고 준다는데 이게 가장 문제입니다.. 저는 계약서 상에 적혀있었어도 부동산에서 신경인써도된다 명목상 적혀 있는 내용이다 라고 하셔서 신경 하나도 안쓰고 있었거든요..그동안 살면서 안밀리고 잘 냈었다가 방 내놓았을때 이후로부터 월세를 안냈어서 10개월정도 연체가 된 상황이라 연체로 이야기듣고 부동산에 전화해보니 연체료 항목은 명목상 말하신거 맞다고 인지하고 계신 부분이고 인간적으로 연체료까지는 받을 수 없을거라고는 하시면서 어느정도 해결책은 말해주시긴 하셨는데 결론적으로 그분께서 운영하시던 공인중개사를 폐업하셨다고 하시는것도 있고..
조언좀 부탁드립니다..