이번에 집을 이사하게되어 제가 ...

이번에 집을 이사하게되어 제가 부모님을 뫼시고 들어갈 집을 알아보고 있는 30대 초반 직장인 입니다.
염치없게 전세 관련 문의하려고 글을 올렸습니다.
다름이아니라 제가 전세관련 내용들을 찾다가 요즘 전세 사건들이 좀 있더라구요.
혹시 부동산 전세 잘 아시는분 몇 가지 질문 해도될까요?

공인중개소 가서 전세 2억짜리를 허그 안심보험 대출로 90%진행하여 나머지 잔금처리 10%를하는데 제가 천밖에없다고 말하니 ‘ 대출 이자 지원금으로 1000만원을 지원해주겟다’ 그걸로 나머지 잔금처리해주겟다는 식으로 말을하는데
요즘 보니까 깡통전세 사기나 안심보험이용해서 갭투자가 좀 많더라구요.

이게 맞는건지..그리고 어떤걸 조심해야할까요?.?
조언 부탁드립니다..!👏