애견카페, 애견미용, 애견유치원 하실 분 찾습니다.
청주 인근 외각이라 접근성 용이하며 바로앞에 1000가구 아파트단지가 있어 강아지 위탁이나 카페이용 손님은 꾸준합니다.
전체대지(주차장포함) 약150평이고 건물은 30평 앞마당 강아지놀공간(수영장공간포함) 45평정도 됩니다. 주차는 주말에 꽉차는경우가 생기지만 13대까지는 충분히 주차할 수있습니다!!👍 또한, 주차장쪽에 창고를 새로 만들어 놨습니다. 운영시 필요한 믈건들 따로 버관하실 수 있습니다.( 창고 안쪽 선반제작 다 했습니다. )
저희 부부가 운영한지는 2년 조금 안됬으며 기존 운영할때 필요한 물품들은 다 놓고 갑니다.( 개인물품 및 렌탈제품(정수기) 제외 )
시스템에어컨 2대, 포스기, 미니쇼케이스음료냉장고, 일반 냉장고(냉동고포함), 제빙기, 커피머신, 여러 수납장, 난방시설, 화장실비데, 애견전용 수영장, 파라솔, 테이블, 의자, 바비큐시설, 기타 운영 시 필요한집기류 등 대부분이 다 오픈시에 구매한 제품들입니다.
렌탈제품은 정수기 딱 하나있는데 명의이전이 안된다고합니다. 그래서 정수기만 반납입니다.
현재 저희 부부가 운영중이며 시설에 문제있는부분(바닥 일부분의 에폭시 크렉)은 오셔서 확인해보시고 보수비용 바로 가격절충 해드립니다. ( 바닥공사비용 절감하실 수 있게 친한 지인소개 해드립니다. )
현재 저희부부 사정으로 와이프가 일을 못하게 될것같아 이렇게 매물을 올려봅니다~
어디를 가도 아무리 작은 매장이라해도 30평정도의 빈점포에 내가 맘에드는 인테리어시공부터 시설 및 집기류까지 하시면 1억은 충분히 넘는 비용이 들어갑니다.
저희 부부도 여기서 2년가까이 운영하면서 많은 것들을 배우며 얻어갔습니다. 처음부터 애견카페를 크게 운영하시려는 분들이 많이 있습니다. 하지만 처음부터 크게 시작하시면 여러므로 많은 비용과 또한 애견의 대한 지식을 많이 쌓지 않은 상태에서 운영을 하신다면 많은 리스크가 발생할 수 있습니다. 그래서 저희 부부도 처음에는 10평짜리 가게에서 작게시작하고 이곳까지 와서 조금더 크게 운영을 해왔습니다. 애견카페나 애견미용샵(샵인샵), 애견유치원, 애견호텔을 꿈꿔오신분들은 딱 지금 지금 크기의 매장에서 운영해 나가시는 것이 좋다고 생각이 듭니다^^
기본지출 월세150만(부가세별도), 전기세 최대25만( 겨울 시, 여름에는 에어컨풀로 틀고있어도 20만원도 안나옵니다. ), 수도요금 8,910원(지하수라 마음껏 쓰셔도 저 금액입니다ㅎㅎ) 수영장 운영 시 수도요금 부담 없습니다.
총 해봐야 고정지출 월 200만원도 안나옵니다.
마진은 운영하시는 방법에 따라 다를 수 있지만 현재 운영하면서 성수기때는 그래도 월매출 1,300만원 이상 나왔을 때 순마진 1,000만원 정도 나왔습니다. ( 기타 판매용애견용품, 출퇴근 주유비, 생활비포함 )
현재 코로나로 어려움 격고 계시는 분들도 많으실 텐데 그래도 유치원, 호텔, 단골손님은 많이 확보되어있는 상태이며 주변 소개로 신규 고객도 많이 들어옵니다.
애견사업은 그래도 일반 음식점 사업보다는 예민한점이 없어서 운영하시는데에는 큰 지장이 없다고 생각이 듭니다. 현재까지도 잘 운영하고 있는 상태입니다😄
현 건물은 2종근생허가건물로 어떠한 사업도 가능한 곳입니다!!!! 요즘 디저트카페겸 애견동반카페 운영하는곳이 인기가 많은 것같습니다. 또한 애견미용실을 운영하시면서 유치원 운영하시는 분들도 계시구요~ ( 저희는 베이커리, 애견미용 둘 다 할줄 몰라요ㅠㅠ)
관심있으신 분은 글보시고 채팅 부탁드립니다👍
충북 청주시 상당구 용암2동
40,000,000원
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