보증보험 잘 아시는분 ~~

근저당 비율이 얼마나되나요

월세라 크게 문제는 없을거 같음..

윗 분 말대로 걱정 안하셔도 됩니다

인터넷 등기소 사이트 들어가시면 하단부분에 최우선변제 보증금 범위를 보는 링크로 들어갈 수 있어요. 거기서 최초 근저당권 설정일을 기준으로 보증금 얼마까지 보호되는지 확인해보시면 될 것 같습니다. 정확한 값은 주소지랑 근저당이랑 등등 다 봐야겠지만, 보증금 2천이면 웬만해선 경매 넘어가도 전액 다 받을 수 있을거에요.

보증보험 가입 안하셔도 되십니다. 전입신고 확정일자 잘 받으시고 전.월세 신고 잘 하시면 문제 없을 듯 합니다.

저위에 점마는 세입자 후순위라는데...도대체 뭐가 맞는말이여?

강남에서 중개업 하고 있습니다 대체 요즘 임차인분들 보면 이분처럼 '보증보험'이라는 제도는 잘 아시면서 '최우선변제금'이라는 제도는 왜 모르시는 걸까요...? 아무리 최우선 변제금에 대해 자세하고 친절히 설명을 해줘도 귀 닫고 왜 보증보험 앵무새가 돼서 온갖 불안 걱정을 하시는지 이해를 할 수가 없습니다.. 심지어 보증보험은 주체가 HUG고, 최우선 변제금은 임대차 보호법에 명시돼있는 법령입니다. 근저당 설정 시점에 따라 다르지만 서울시면 2000만원은 거의 무조건 소액임차인 최우선변제금 요건에 해당될 겁니다. 보증보험보다 먼저, 근저당보다 먼저, 은행이나 금융기관보다 먼저 최.우.선.적으로 배당 받을 수 있는 아주 강력한 제도입니다. 근저당이 많아도 소액 임차인 최우선 변제금 요건에 해당되는 보증금액이면 강남에서는 세상이 무너지지 않는 한 때려 죽어도 보증금 보장됩니다 제발 걱정 말고 보증보험 들려고 하지 마시고 그냥 진행하세요!!!!!ㅠㅠ 대신 전입신고, 확정일자는 필수입니다. 월세 계약할 때 근저당이 있다면 외우세요! 보증보험보다 최우선 변제금이 더 확실하고 강력한 보호 수단입니다! 설정 일자, 대상 금액 잘 확인해서 진행하면 보증보험보다 더 안전합니다. - 당일자 등기부등본으로 근저당 설정 시점 확인 - 네이버에 소액임차인 최우선변제금 검색하여 설정 시기별 금액 확인 - 예시1 : 근저당 30억 설정 일자 23.12.02 - 보증금 5500만원까지만 계약 진행해야 함 - 예시2 : 근저당 6억 설정 일자 19.10.10 - 보증금 3700만원까지만 계약 진행해야 함 - 예외적으로 다가구는 중개사에게 근저당뿐 아니라 선순위 보증금도 같이 고지해 달라고 하여 토지 추정가액 확인후 종합적으로 판단해야함