정보
# 2023년 11월 부터 선착순 한정세대에 한하여 파격적인 계약조건과 특별한 혜택을 드립니다. 1.발코니 확장비 무상 2.시스템 에어컨 무상 3.유상옵션 특별혜택(유선문의) 4.잔금대출 이자 지원 기타 한정세대 추가혜택까지... # 지난해 부터 금리 인상등 여러 요인으로 부동산 경기가 좋지 않습니다. 아파트 가격은 많이 하락 했는데 분양가는 계속 오르고 있어서 실거주나 투자를 계획하시는 분들께서는 심리적으로 많이 위축 되셨을 겁니다. 하지만 확실한 점은... * 현재 아파트값이 바닦은 아닐지 몰라도 무릎 언저리에 있는것은 맞습니다. 부동산은 무릎지점에 사서 어깨지점에 팔라는 말을 많이 들어 보셨을 겁니다. 현재가 최적기인 점 꼭 기억 하십시오. * 내년(2024년)부터 분양하는 아파트는.. 건축비만 최대 30% 인상됩니다. 제로에너지,탄소중립 협약에 따라 그에 맞는 건축자제 사용이 의무화 되었기 때문 입니다. 네이버에 (제로에너지 건축비) 검색하시면 많은기사를 보실수 있습니다. 따라서 현재 부동산 경기를 떠나 내년부터 아파트 분양가가 지금보다 대폭 인상 되는 것은 부인할수 없는 사실 입니다 * 우리는 평소 아파트를 분양받기 위해 생활비를 아껴가며 청약통장에 납입 합니다. 좋은 동과 호실이 아니더라도 당첨만 되면 기뻐했던 때가 불과 2-3년 전이었습니다. 그럼 그때보다 공급이 대폭 늘어나고 수요는 줄어서 미분양이 많아졌을까요? 아닙니다.그저 심리가 위축 되고 관망하시는 분만 늘었을뿐 수요는 차고 넘칩니다. 관망하시는 동안 신축 분양 아파트 값은 계속 오르고... 내 소득 상승률과 아파트 분양가 상승률의 차이는 계속 벌어지기만 합니다. *** 이거 꼭 한번 생각해 보세요 ***** * 고금리 시대.. 고객님들께서 하시는 자주 하시는 말씀 입니다. 몇달안에 당장 이사를 가시거나 기존에 지어진 아파트를 구입하실 계획이 있으신 분들은.. 그 아파트의 분양가 보다는 비싸게 사시는 겁니다. 거의 모든 아파트가 분양가 보다는 오르니까요. 앞으로 구입하실 아파트가 더 오를지 떨어질지 불확실함 속에서 금리에 민감하신것은 너무나도 당연 합니다. 하지만 주변 기존 아파트 시세보다 비싸다 비싸다 하셔도 분양받은 아파트는 어찌됐던 분양가보다 오릅니다. 인건비 자재비 땅값등이 오르면서 나중에 분양하는 아파트가 대폭 오르니 이제막 지어진 신축아파트는 분양가보다 오르는게 당연합니다. 금리가 높아도 .. 그 이자를 충분히 보상 받고도 남을 만큼 오릅니다. 원금과 이자를 납부하셔서 생활비가 빠듯 해 지지만... 해보셨던 분들은.. 원금과 이자 납부를 적금이라 생각하고 하십니다. 아파트 구입에 모두 내돈 가지고 하시는 분들은 거의 없으며..오히려 한도내의 대출을 모두 받고 계약하시는 분들이 거의 대부분인 것은.. 이자를 적금이라 생각 하시기 때문 입니다. 결론.. 청약 모집공고시 나온 분양가를 모두 내고.. 혜택도 없고.. 동/호수를 선택 할수 없어도.. 당첨만 되도 좋았던 불과 몇년전에 비해 1군 브랜드 아파트를 많은 혜택도 받고 동/호수을 선택할수 있는 기회가 지금 있습니다. 아직도 고민 되시나요? 지금 고민 하시는 것들은 늘 하셨던 똑같은 고민이며.. ^^ 생각이 길어 지시면... 분양 받으실 기회도 멀어집니다. 행복한 하루 되세요 감사합니다.
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