신반포2차(한신2차) 50평형 매매
매물 기본정보
부동산형태 : 아파트
거래유형 : 매매
가격 : 50억
면적 : 164.72㎡/150.58㎡(전용률91%)
주소 : 서울시 서초구 신반포로23길 41
층 : 고층
매물 세부정보
방향 : 남향(거실 기준)
방수 : 4개(기존 5개중 1개 확장)
욕실수 : 2개
입주가능일 : 즉시입주
사용승인일 : 1978년 06월 30일
엘리베이터 유무 : 유
세대당 주차가능대수 : 0.85대 (총 1340대)
융자여부 및 금액 : 없음
관리비 : 월 56만 5,020원
관리비 세부항목
1. 일반(공용) 관리비(정액이 아닌 경우 최근 부과금액의 평균 기입)
공용 관리비 : 40만 5,575원
기타 : 13만 287원
신속통합재건축 추진중인 신반포2차(한신2차) 아파트 매물 입니다.
총 1572세대로 대형 단지에 속하며, 단지 부지가 한강변을 따라 길게 배치 되어 있어 향후 재건축 후 전세대 한강조망이 가능 할 것으로 예측되어 집니다.
재건축 시 중요시되는 권리가액 감정평가에서도 본 매물은 상위권으로 평가 될 것이고, 이에 따른 한강 파노라마 뷰 세대를 당첨 받아 입주가 가능 할 것입니다.
현재 신반포2차(한신2차) 아파트는 토지거래허가구역 단지로 지정이 되어 있어 매수 후 실거주를 필수로 해야 하는 단점을 가지고 있습니다.
하지만 미래가치, 한강조망에 대한 프리미엄을 최대한 누릴 수 있고, 투자적인 측면과 향후 실거주를 통한 만족를 생각한다면 본 매물의 매수를 추천합니다.
올해 중으로 시공사 선정이 완료 될 것으로 예측되어지며, 시공사 선정 후에는 사업시행인가 및 관리처분, 이주까지 신속히 진행 될 수 있을 것으로 보여집니다.
자세한 문의는 저희 신반포부동산으로 문의 주시면 안내 해 드리겠습니다.
https://www.karhanbang.com/detail/?topM=03&schType=3&mm_no=38814666&mapGubun=N