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공인중개사13일

#시청공인중개사계약후기

제주시 #용강동토지 매매계약의 건
매매( 1억 2천 )

제주시에서 봉개로 가는 방향의 애조로 위아래로 위치한 동네 용강동. 용강동음 이도동이나 노형동 처럼 사람들이 많이사는 동네는 아니나, 제주시내와 가까운 본색이 '동'인 지역이다.

205평의 소형토지로, 마을 2차선 아스콘 도로에서 차로 3분 정도 콘크리트 이면도로를 따라가면 이 토지를 만날수 있다. 지목상 임야로, 농지가 아니기 때문에 농취증도 필요없고, 보유하면서도 경작을 해야하는 의무가 업기때문에 큰 부담없는 토지이다.

본래 이 토지매매를 진행하면서는 묘지나 야적장을 염두해두고 손님들을 물색했으나, 결국은 작은 텃밭을 찾는 손님께 매매하게 되었다.

제주도의 토지 값은 싸지 않다. 이렇게 소형 토지에 1억 초반에 구하기는 쉽지 않은 경우다. 지주분이 제주도에 계시지 않아 관리가 어렵고, 산 금액보다도 더 저렴하게 내놓은 급매 물건이라서 매수인분도 좋은 거래를 하신듯 하다.

요즘 토지 문의가 조금씩 늘고있다. 그렇다고 모든 토지의 문의/거래가 많은건 아니고, 주택들처럼 본인이 직접 농사를 짓거나 건축을 하실 분들이 소액으로만 매매할 곳들을 찾는 경우가 많다. 그래도 한동안 아주 꽁꽁 얼었던 토지 시장의 물꼬가 트이는건 아닌가 하여 희망적이다.

#시청공인중개사

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